九龍灣搬運服務｜逾半活化工廈辦公室搬遷5大重點

同一棟九龍灣工廈，樓下仲係貨倉，樓上可能已經變咗寫字樓。貨用電梯同客用電梯分開埋，你去邊層搵邊部，落單前唔問清楚，好易搞錯。

九龍灣係邊度？由工業區變商貿區嘅轉型現場

觀塘、九龍灣同新蒲崗嘅工業用地，政府由2001年起逐步改劃做「商貿」用途，容許工廈改做辦公室或者拆卸重建做商業樓宇。截至2025年12月底，呢三個地區完成活化嘅工廈項目，佔全港同類項目超過一半。

九龍灣正正就係呢個轉型嘅核心地帶，加上九龍灣國際展貿中心（KITEC）帶動，吸引大量中小企業喺呢頭租寫字樓或者陳列室，搬遷需求持續。

但轉型往往唔係成棟大廈一次過完成。好多工廈係逐層改裝，同一棟大廈入面，有啲樓層仍然做倉庫或者工場，有啲就已經變成寫字樓，貨用電梯同客用電梯經常分開，兩者嘅使用時段同載重規則都可能唔一樣。

呢種「新舊混層」嘅狀態，喺2010年政府首次推出活化工廈措施之後就開始出現，2018年重啟計劃後步伐加快，去到而家依然係進行式——即係話同一棟大廈嘅電梯規則，可能過幾年又會因為新一批樓層改裝完成而有變。

九龍灣搬運嘅實際難處

第一，落單時淨係講大廈名，冇講明樓層，我哋未必知道你屬於仍然做倉庫嗰邊定已經改裝嘅辦公室部分，會直接影響用邊部電梯。

第二，部分工廈嘅貨用電梯有指定時段先開放，同客用電梯嘅載重同尺寸限制唔同，大型辦公室設備（例如伺服器機櫃、大班枱）未必過到客用電梯。

第三，工廈嘅管理處對搬運車輛嘅落貨位置同時段有各自規則，尤其貨物較多嘅整層搬遷，提早申請先可以避免現場等候。

第四，KITEC同周邊商貿區日常人流車流都唔少，繁忙時段泊車同落貨位置有限，建議提早了解最近嘅落貨區安排。

辦公室搬遷當日時間表

因應工廈電梯分流嘅特點，我哋建議跟住以下節奏安排：

【裝置備註】以上時間表為一般參考流程，實際安排以個別大廈管理處規則為準。

上善服務點樣應付呢啲難題

落單時，我哋會先問清楚大廈同樓層屬倉庫定辦公室部分，核實貨用電梯同客用電梯嘅分別，避免師傅去到現場先搵錯電梯。

如果貨用電梯有指定開放時段，我哋會提早向管理處確認，並將搬運流程按時段分批安排，減少等候時間。

大型辦公室設備方面，我哋會提早核實電梯尺寸，過唔到嘅設備會建議拆件或者評估樓梯運送方案。

如果搬運日子撞正KITEC有大型展覽或活動，我哋會提早了解周邊交通安排，避免因為人流車流而拖慢落貨。

搬運前可以點準備

• 講清楚大廈名同樓層，屬倉庫定已改裝嘅辦公室部分
• 提早向管理處確認貨用電梯使用時段同載重限制
• 量度大型設備（伺服器機櫃、大班枱）尺寸，核實電梯過唔過
• WhatsApp拍低現有設備相片，方便我哋預先估算車型同人手

服務範圍同報價方式

上善服務嘅九龍灣搬運服務涵蓋工廈辦公室、陳列室同倉庫嘅商業搬遷。實際收費按設備數量、樓層同電梯規則而定，我哋唔會用一口價嚇你。

想知道實際報價，最快嘅方法係WhatsApp 92295999，講低大廈同樓層、大約設備數量；亦可以致電辦公室27979788查詢。

關於上善服務

以下係我哋嘅公司登記同保障資料，方便你落單前核實：

常見問題

Q1：同一棟大廈有貨用同客用電梯，點知用邊部？

建議落單時講明樓層，我哋會提早向管理處確認邊部電梯適用於你嘅樓層同貨物類型，避免現場搵錯。

Q2：貨用電梯有時段限制，會唔會拖慢搬遷？

如有時段限制，我哋會提早了解並將搬運流程分批安排，盡量喺開放時段內完成，減少等候。

Q3：伺服器機櫃咁重，客用電梯載唔載到？

視乎電梯載重同尺寸，建議落單前提供設備重量同尺寸，我哋會評估係咪需要用貨用電梯或者其他運送方案。

Q4：工廈管理處對搬運車輛有咩規則？

大部分工廈對落貨位置同時段有規定，建議提早申請，我哋亦可以協助向管理處確認相關安排。

Q5：整層辦公室搬遷，大約要幾耐時間？

視乎設備數量同電梯規則而定，落單時提供大約設備清單，我哋可以評估所需時間同人手安排。

想預先計算大約搬運件數同車型？可以參考我哋嘅 免費搬運預算工具，或睇埋鄰近地區嘅搬運指南：黃大仙搬運服務、順利搬運服務。